| 问题 | 开发商延期交房多长时间属于违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
按照相关法律规定，开发商若未能按期交付房屋，则视为构成实质性违约行为，买方完全有资格依法追究其违约责任。假如经过合理的催告后，开发商仍无法在三个月的期限内提交房屋并给出适当理由，那么买方便有权单方面解除购房合同，而所有因此产生的经济损失均将由开发商独自承担。反之，倘若经过催告后，开发商能够在三个月内完成房屋交付工作，此时买方则无权解除合同，但可向开发商索赔逾期期间所带来的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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