对于开发商交房逾期带来的赔偿问题，具体操作如下所述:首先,若房屋买卖协议对此类违约行为的违约金事项有所明确约定，那么相关赔付应依照协议规定进行;其次,若协议内未对此作出相关规定，根据我国法律规定，则应按照已支付的购房价款总和，参照中国人民银行规定的金融机构针对逾期贷款所收取利息的标准予以计算并支付给业主。关于延期交付，存在两种情形:第一种是合理延期交付;第二种是非合理延期交付。当延期交付发生在不可抗力因素影响的状况下，如暴雨、地震、国家政策变动等情况时，购房者通常有权要求退房。然而此时开发商所承担的责任酌情减轻或完全解脱。至于非合理延期交付，往往由开发商方面的不利因素导致，例如开发商自身原因导致的工期拖延。在这类情况下，购房者不仅需要了解延期交房的具体原因，还需详细查阅与开发商签署的《商品住宅销售合同》以获知有关违约责任的界定以及相关的赔偿准则。若协议下已有违约责任的认定原则，那么购房者有权向开发商索要对应的赔偿，否则他/她应依法请求解除合同并协商相关赔偿事宜；若开发商拒不履行，购房者便可诉诸法律解决，寻求法律援助以维护自己的合法权益。根据我国法律法规，房地产开发企业应对合同约定的时间内未能按时向买方交付合格房产之情形承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。