关于购买房屋时所支付的定金能否退还的问题，我们在此明确告知您，定金原则上是可以退还的。具体而言，当房地产开发企业在出售新房的过程中未能出示全部法律证件，那么这种行为便构成了违规行为，此时消费者有权要求开发商全额退还订金。同时，若认购书或者购房合同中对定金的退还条件做出了相应的规定，只要消费者的实际情况满足这些条款中的任何一项，均有权凭借书面的认购书或购房合同向开发商要求退还全部订金。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。