| 问题 | 烂尾楼打官司一般怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于购买了“烂尾楼”的投资者而言，他们不得擅自停止还款义务，然而可以采取以下依法合规的解决途径：（1）与银行进行谈判协商，寻求暂时终止偿还贷款业务；具体协议内容则需双方达成共识并签署停贷协议以明晰责任。（2）向法院提起诉讼，诉请解除房地产买卖合同效力；在房地产买卖合同顺利解约之后，便可要求法院裁定解除与银行订立的房产抵押合同；房产抵押合同失效后，自然不再承担还本付息的义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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