1.搜集证据如查阅已签署的合同，以了解其中是否有涉及到房屋交付方面的具体规定及关于违约责任和赔偿款项的条款记录。
2.业主组织联合小区所有的业主集体向开发商交涉，以此借助群体力量引起开发商足够的关注并确保能够得以有效地处理，最终获得公平合理的补偿。
3.提出退房申请对于购房者而言，依据相关法规条例有权向开发商提交退房申请。
4.向司法机关提起诉讼若购房者与开发商之间就赔偿事宜无法达成协议的话，那么购房者便可持相关的证据资料向当地司法机构进行起诉，请求开发商支付约定的违约金，同时负担所造成的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。