为规避二手房交易过程中的纠纷事宜，特提出以下几点有效建议：
1.第一步即要求卖方清晰出示所有合法证件，其中包括房屋产权证明、个人身份信息及其它相关资格证明等详细资料；
2.接下来可向当地相关房地产行政管理部门核实所购买房屋的产权来源情况;
3.同时也不可忽略对该房屋是否涉及任何形式的抵押行为以及是否存在负债情况的细致调查。

《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。