在购买二手房产时，暗藏着诸多风险，具体表现为以下几点：
首先，贷款审批流程较为严格，如果发放的贷款年限较短或者金额偏低，极易面临拒绝贷款的情况，这无疑会给购房者带来极大的经济负担；
其次，一些小区可能已经过了使用期限，呈现出老旧、破损不堪、绿化环境不佳以及停车位紧张等问题；
最后，由于土地使用权剩余年限较短，导致二次上市交易难度加大。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。