关于购买房产时已经交付的定金是否可退，答案是肯定的。但问题在于购买者如果想要取回这笔定金，必须满足相关法律法规所设定的条件。具体包括如下几个方面：首先，由于买方自身的过错没有达成初步销售协议（简称“预售协议”）的话，他们无法行使权利请求返还定金。其次，对于开发商而言，如在追求更大经济收益的过程中与其他人达成了预售协议；或者在没有获得预售许可证的情况下与购房者签订预售协议；亦或是在支付定金钱未向购房者告知商品房已被查封、抵押等实际情况，那么他们便应承担起双倍返还定金的责任。再者，若因为无法归咎于开发商和购房者的事项导致预售合同未能订立，例如买卖双方在关键条款上意见不统一，或者遭遇不可抗力等特殊状况，使得预售合同的签署无法进行，此时开发商应当将定金退还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。