问题 | 购房销售欺骗能退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于购房过程中遭遇诈骗而交付定金的情形能否要求退还,答案是肯定的。定金作为一种保证购房者能够履行房产合同义务的重要手段,如果由于购房者的主观原因导致其无法按照约定继续履行合同,那么他们就失去了享有定金返还权利的资格;然而,倘若房地厂商未能按照合同约定履行其义务并且存在严重违反法律法规的销售行为,那么它不仅应当按照合同约定支付违约金,而且还需要对受害方进行双倍定金返还的赔偿。在房地厂商无法提供完备手续或者资质证明的前提下,不得以任何名义收取与定金类似的费用,如果发现此类现象,可以理直气壮地向房地厂商提出终止签约并追回所支付的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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