关于违约之后所缴纳的购房定金额度能否退还这个问题，我们必须具体情况具体分析，不能一概而论：首先，如果在起诉之前，发展商尚未获得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书便不具备法律效力，此时所交付的定金应当无条件地予以退还；其次，若买方无法在约定的时间、地点签署认购书，在此种情形之下被视为是买方违约，其所缴纳的定金将无法得到返还；反之，若卖方在认购期内将认购房屋转售给他人并导致未能正式签署合同，此时便属于卖方违约，应向买方双倍返还定金；再次，如果买卖双方均能够如期签订正式合同，则买方在履约完成之后，定金可以充当购房款项或者一并收回；但同时，在履约过程中，任何一方违约的情况下，定金将会被转为“不予返还”或者适用“双倍返还”的处理方式；此外，如果双方在经过协商与交流之后，仍无法就预售（销售）契约以及补充协议的内容达成完全一致的意见，最终导致未能顺利签约的话，卖方需向买方全额返还定金；最后，在正式签署合约之时，若有任何一方对认购书中所确认的各项条件，诸如价格、房号、面积等进行修改甚至导致签约失败，那么在买方违约的情况下，定金将不会得到返还；反之，倘若卖方违约，则需按规定双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。