| 问题 | 房子延期交付可以要求赔偿吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若商品房交付期推迟，相应的补偿方式为参考已支付的总房款乘以同期银行贷款利率并加上延误交房所涉及的时间段。当开发商未能如约交付房屋时，购房者与开发商在购房合同中所拟定的延迟交付房屋的违约金具体额度有明确规定的话，那么购房者就有权根据合同上所列明的相应金额向开发商索取因迟交房屋而产生的违约赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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