| 问题 | 购房什么情况下可以退定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.购房者可能会遇到开发商自身未获得商品房销售许可证或权属证明，从而使得其丧失了销售商品房的资格，最终导致在购房协议的签订过程中产生诸多困难和争议。
2.开发商在交易过程中可能会出现令人不解的欺骗行为，例如早已知晓的预订房屋已被转让给其他买主。这无疑会直接影响到购房者对该物业的信心和购买意愿。 3.有时候，尽管买卖双方都没有主观上的错误，商品房买卖协议仍然无法建立，原因就在于双方就合同条款无法达成共识。比如说卖家对于住宅相关信息的解释含糊不清，导致合同关键条款难以确认；又或者卖方私自改变了认购书中所列出的各项条件，比如房屋的面积大小和售价等等事宜。 4.在买卖市场中，还存在着因第三方因素或者自然灾害原因而导致的商品房项目建造计划或按照原定协议进行的过程受到干扰甚至完全中断的情况，这也会导致商品房买卖协议无法如期履行。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 |
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