若满足合同规定之退房条件时，业主要首先寻求主动与开发者磋商，根据相关专家的意见，此举有望避免产生不必要的法律费用。若开发商所提出之补偿条件令业主感到满意，业主可根据个人情况自愿放弃退房诉求，或者在开发者的协助之下完成退房手续。倘若通过协商无果，业主要考虑采取诉讼途径或仲裁方案。需要注意的是，业主在劳动合同并未明确退房要求之时，只要满足法定退房标准，法院仍将支持其退房主张。对于那些既非合同约定亦不属于法定范围之内的退房请求，建议业主要先行与开发商进行协商讨论。在此种情形之下，若是提起诉讼，法庭确定相关程序所需时间相对较长。其次，如果是因开发商违反合同而导致退房的情况，双方在合同上已经对违约金有所约定的话，那么开发商应当按照约定履行赔偿责任。赔偿金额除了包括房屋全价以及相应的利息之外，还需包含业主先前已经支付过的部分费用，例如印花税、购买房产契税、交易手续费、测量绘图费用、登记费用、利息亏损、购房代理费用等等，所有这些均被列入到消费者实际损失的范畴之中，由开发商承担补偿义务。

《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息然人之间借款的，视为没有利息。