| 问题 | 购房的定金什么情况下才可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
以下是几种退还购房定金的情况：首先，如开发商将购房者已经选定的房屋转售于他人，从而影响到正式签约工作的进行，此时，开发商需要以双倍金额赔偿购房者所支付的定金；其次，若仅因为买卖合同及其相关的补充协议的具体事项无法达成共识，且这些问题与房屋买卖合同的主旨并无直接关联，从而导致无法顺利签订正式合同，那么在这种情况下，双方均不构成违约行为，开发商需全额归还购房者所支付的定金。再次，若房屋买卖合同中对于价格、面积以及数量等关键条款并未作出明确约定或表述模糊不清，而且双方对这部分内容又无法协商一致，最终导致无法顺利订立正式合同，那么在此种情况下，开发商也应对购房者支付的定金进行全额退还。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
《商品房销售管理办法》第二十二条 《中华人民共和国担保若干问题的解释》第一百一十五条 《商品房买卖合同司法解释全文》第四条 《商品房买卖合同司法解释全文》第八条 《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条 |
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