房地产权属证书出现纷争时，有关各方可以采取如下几种方式来化解矛盾：(1)寻求协商调和。相关当事人应秉持着平等自由、自愿合作的原则，通过积极沟通、相互理解与包容，达成共识性的和解协议，从而妥善地解决纠纷。(2)选择仲裁途径。当纠纷发生前后，当事人已经签订了仲裁协议或合同中的仲裁条款，便可据此向仲裁机构提交申请，由仲裁机构依据法律规定进行公正审理，并作出具有约束力的裁决，同时通过当事人自觉履行裁决义务或由其中一方向人民法院申请强制执行，以实现纠纷的最终解决。(3)诉诸司法程序。即通过法律诉讼的方式解决问题，这意味着纠纷当事人一方依法向人民法院提起诉讼，由法院依照法定程序进行审理，并作出具有法律效力的判决或裁定，然后通过当事人自觉履行生效裁判或由人民法院强制执行，从而达到纠纷的圆满解决。2、对于认为不动产登记簿所载事项有误的权利人和利害关系人，有权申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人对此表示反对，利害关系人则可申请异议登记。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。