| 问题 | 贷款房子烂尾怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
须考虑实际情况而定。1、当购房者购买到尚未完成建造或已宣告破产后的项目时，他们并不能擅自中止贷款付款义务。然而，他们可以采取多种手段妥善解决这一问题，包括：（1）与银行进行深入磋商购房者需积极与所涉及的银行商议，尝试寻求一种暂停还款的解决方案；倘若双方达成共识，则需签订一份正式的《停贷协议》以确保责任明确。（2）向司法机构提起诉讼购房者亦可依法向当地人民法院提出诉讼申请，请求批准解除双方签署的《房屋买卖合同》；若该合同得以撤销，则有望进一步主张解除其与银行之间的《房屋抵押合同》；在《房屋抵押合同》被解除之后，对于剩余的贷款本金及利息也就无需继续承担偿付义务了。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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