关于房地产合同纠纷问题，首要任务是由争议双方进行充分的协商沟通，若协商无法达成共识，则须根据合同中所约定的争议处理方法进行妥善解决。倘若合同内已明确规定所有争议均提交给仲裁机关进行裁决，那么合约双方应严格履行这一约定，向选定的仲裁机构递交仲裁申请；反之，若是合同并没有设定仲裁相关条款，或此等条款被认定为无效，依照我国现行的民事诉讼法规则，此类争议应当向房屋所在位置的地方法院提交起诉书以寻求解决之道。由于房地产合同纠纷属于涉及到不动产权益方面的事宜，我国民事诉讼法规已明文规定，在不动产纠纷引发的诉讼中，将由不动产所处地点的法院行使司法权进行全权审理。假设在合同没有设定仲裁条款或是它被认定为无效的情况下，合约双方可以商量着增添仲裁条款，但是倘若在补充条款时仍无法就仲裁事项达成一致意见的话，这类纠纷便将交给法院进行管辖处理了。

《民事诉讼法》
第三条??人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《仲裁法》
第四条??当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。