遗赠扶养协议的签订条件：
1、遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力；
2、当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；
3、遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；
财产为特定的、不易灭失；
4、遗赠人的债权债务有明确的处理意见。

《民法典》第一千一百五十八条
自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。