律师解析：
根据相关法律规定，购房者在购买分期付款房屋时享有退还权利，但需满足具备法定或约定的解除合同的条件。具体来说，根据最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条中明确指出，如果房屋的主体结构存在质量问题且已经无法交付使用，或是房屋虽然已经交付使用，但经过专业机构鉴定其主体结构确实不符合标准，此时，购房者有权提出解除购房合同并要求赔偿相应损失。同时，依照该法典第十三条第一款的明确规定，若是由于房屋质量问题对住户日常生活造成了重大影响，此时，购房者同样享有解除购房合同和要求赔偿损失的权利。