问题 | 夫妻离婚后房产证过户到一方需要费用吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
夫妻离婚后,将房产证过户到其中一方名下通常是需要支付一定费用的。
这里主要涉及到契税和印花税等。 契税,它一般是按照房产的交易价格来按一定比例缴纳的,不过这个比例在各地是有所不同的,大概通常在1%到3%这个范围左右。 比如说,假如一套房产的交易价格是100万元,按照2%的契税比例来算,那需要缴纳的契税就是2万元。 印花税则是按房产证上所记载的金额的0.05%来缴纳。 就像刚才那套100万元的房产,印花税大概就是500元。 除了这两项主要的费用,可能还会有一些登记费等少量的费用。 而具体的费用标准,得根据当地不动产登记部门的相关规定以及房产的具体情况来确定。 在办理过户手续的时候,夫妻双方必须携带离婚协议以及房产证等相关证件,前往不动产登记部门办理变更登记。 如果双方已经约定好房产归某一方所有,并且另一方也积极配合办理过户,这样的话就可以节省一定的时间和精力。 不过,无论如何,相关的费用都还是需要按照规定去缴纳的,这是不可避免的环节。 |
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