在婚后以按揭方式购买房屋并欲将其单独转让予您的配偶时，首要任务便是还清银行所提供的贷款，从而解除该处房产所面临的抵押负担。
在此基础之上，请夫妇双方携手并肩，携带好各自的身份证明文件（如身份证）、婚姻关系证明文件（如结婚证）以及有关房地产权属的证明文件（如房产证）等重要材料，共同前往位于房地产所在地的不动产权登记管理部门，正式启动房产过户手续。
假如该房产现阶段仍存留部分尚未偿还的贷款，那么通常情形下需先行与发放贷款的银行进行沟通协调，尝试更换贷款申请人或者提前将贷款全部偿付完毕。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。