当住房处于已低压状态并且未能偿还所贷得款项之时，通常情况下是无法遵循正常程序直接领取房产证书的。
因为在此期间内，留置权持有者有权对抵押物施加某种程度的控制。
直至贷款拖欠问题得以解决以及抵押被准确解除为止，此类房屋的处置将会面临一定的法律约束和限制。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。