当你想要进行房产证过户而无需通过房地产中介服务时，我们建议你务必将合同的详细内容以及相关的违约责任条款拟订清晰明确。
此外，在签署合同时，卖方房产证上所列姓名的相关人员需亲自出席现场。
对于卖方来说，您所需要准备的资料包括：身份证的原始文件与一份复印文件。
此外，您若为已婚人士，还需提供结婚证的原始文件及其复印件；
如若夫妻中有一方不能出席现场，则必须事先撰写一份委托书并前往公证局进行公证书认证，同时还需要提交户口簿及其副本各一份。
对于买方来说，您所需准备的资料包括：身份证的原始文件与一份复印文件；
户口簿及其副本；
如若您为单身者，请您前往当地民政局开具单身证明。
一旦所有的资料均无任何瑕疵，那么便可以前往不动产管理局，填写相应表格并签署一份存量合同。
在此过程中，请确保存量合同中的金额与签署的合同中规定的金额完全相符。
待所有资料均交付至不动产管理局后，他们将会为你出具一张回执单。
请务必按照回执单上所标注的时间前往缴纳相应税费。
通常情况下，此流程约需耗费十五个工作日的时间。
在税费缴纳完毕之后，您只需在指定地点排队等待领取新的房产证即可。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十六条
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
　　（三）房屋面积增加或者减少的；
　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
　　（五）法律、法规规定的其他情形。