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问题 新业主水电一直不过户怎么办
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在房产权交易结束之后,若买方未能完成水电设施的过户手续,您可尝试与该方进行积极的沟通,阐述水电过户对于维护后续水电使用及费用支付的合法性和安全性的重要性。
同时,建议查阅及遵守您所签署的房屋买卖协议中的相关条款和规定,明确过户流程和所需的相关证明文件。
在双方就具体操作方案达成共识之后,应协同前往当地电力局和供水局提交相关申请,并向其提供完整和准确的证明资料以便核实和审批。
一旦审批通过,务必确保在实施过户程序前,所有与用水用电相关的账单已被妥善结清。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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更新时间:2025/4/17 14:19:37