按照惯例来看，在达成协议离婚之后而房产未能实现过户的现象中，由于房屋所有权利素的更迭必须加以完成（即办理过户登记），因此在法律层面看来，尚未正式过户的房产仍旧稳固地被标注于原来的所有人之下。
然而，如果这种离婚协议具有足够的法律效力，同时双方也针对房产的归属问题做出了明确的约定，那么此时另一方向法院提起诉讼以请求对方依法履行过户义务便具备了理论依据和现实可能。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。