根据我国现行相关法律法规之规定，房屋作为不动产，其所有人在取得房屋所有权后，方可申请办理相应的产权证书。
具体明确规定，不动产物权的设立、变更、转移以及消亡等事项，须经过严格依法登记，方可产生相应的法律效力；
反之，未经过登记，则不具备法律效力，但特殊情况下，法律另设有其他特殊规定的情形例外。
例如，《中华人民共和国民法典》就对此做出了明确规定：第二百零八条中明确指出，不动产权利的设立、变更、转移以及消亡，都应该按照法定要求进行登记。
对于动产权利的设立和转移，同样也需要依据法律的规定进行交付。

《不动产登记暂行条例》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。