住宅商品房的面积范畴包含了以下五大组成部分：
第一项，辅助面积，该数值是指住宅建筑内部的各个层面中所不具备直接供住户生活所需的室内空间净面积，具体包括了过道、厨房、卫生间以及厕所等多个区域。
第二项，居住面积，本概念是基于住宅建筑总面积的减法运算得出，即从整体面积中扣除掉墙体、柱体等建筑构建物所占据的水平面积（即结构面积）。
第三项，使用面积，这是指住宅建筑内部各层平面中专用于居民日常起居活动的净面积总和。
在过去，计算住宅使用面积的主要目的在于核算与征收公共住宅租金，而如今，尽管这种方法仍被广泛应用于此领域，但在住宅销售过程中，通常并不采用使用面积作为定价依据。
第四项，建筑面积，它代表着住宅建筑物外墙外围所构成的空间水平面积。
对于多层及高层住宅楼而言，其建筑面积的计算方式是将各层的建筑面积相加。
最后一项，住宅的公用积，这是指住宅楼内为了方便住户进出、促进正常交流互动以及保障生活品质而设立的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等区域所占用的总面积。
在开发商出售商品房的过程中，需要精确计算每户的建筑面积，同时还涉及到公共面积如何合理分配的问题。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
第八条公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。