问题 | 购房付完定金后多久能开始过户 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在进行房屋交易并支付订金之后,必须于签署合同时所约定的10个自然日内,依照相关法律法规的规定,向当地的契税征收机构提出税务申报并缴纳相应款项,从而获取契税完税证明。
在此基础上,方可申请办理房屋所有权转移登记手续。 然而,实际操作所需的时间将根据具体情况而有所不同。 根据《中华人民共和国契税法》第九条的规定,纳税人有义务在其应纳税义务发生之日起10个自然日内,向土地或房屋所在地的契税征收机构提交纳税申报表,并按照契税征收机构核定的期限内完成税款的缴纳。 第十条则明确指出,纳税人在完成纳税事项后,契税征收机构应当向纳税人开具契税完税凭证。 此外,第十一条还规定了纳税人需要携带契税完税凭证以及其他规定的文件资料,依法向土地管理部门及房产管理部门办理与土地、房屋所有权变更登记相关的手续。 若纳税人未能提供契税完税凭证,土地管理部门及房产管理部门有权拒绝为其办理相关的土地、房屋所有权变更登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》
第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 第十条纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。 第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 |
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