问题 | 房产持有未满两年能办理过户吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房产证未满两年是否可办理过户之事项,答案为肯定。
在我国现行法律法规中,并未对不动产所有权人为转移其所持有的物权,即房产进行过户登记时,距离获取房产证的年限作出任何明确规定。 仅需房主能提供房屋所有权的有效证明文件,且所拥有的房屋无权属纠纷情况下,均可向相关房屋登记管理机关递交房产转让申请及相关资料。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《房地产管理法》第三十七条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; |
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