能够引发相关房地产不可转移登记的情况主要包含下列几个场景:
首先，有关财产转让的行为违反了国家现行法律、行政法令和法规的强制性规定;
其次，如果财产存在未得到妥善解决的所有权归属异议或争议;
再次，若申请人申请进行不动产产权登记时已经超过了法定规定的有效期限内;
最后，依照国家现行法律、行政法令和法规的相关规定，对于某些特定类型的不动产权利，行政机关有权依法决定不予以进行登记。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。