| 问题 | 商品房备案是网签吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房备案与网签并非同一概念，因为网签与备案在本质上有着显著差异。
网签即是由房地产管理部门为了严格规范房地产开发经营企业的房屋销售操作，以维护房地产市场的有序运转以及遏制开发商捂盘惜售、“一房多卖”等不良现象而精心打造的一套信息化管理体系。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 |
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