在房地产销售过程中，买受人与出卖人应依法签署相关的保修保养协议，而在此协议之中，买受人需要按照合同价格的2至3％比例向出售方（即开发商）支付建筑修缮费用。
开发商协助收取的建筑修理费将归属于整个社区的广大业主们所共有的财产，并不作为住宅销售收益被计为收入项。
专项维修资金的交纳标准如下：
对于高层楼宇（其中包含配备电梯的多层建筑），其交纳金额为每平米90元；
而对于多层建筑（包括别墅），则为每平米50元。
值得注意的是，各地区的房屋维修基金标准会根据当地的经济发展状况进行调整，因此具体的收费标准可能会有所差异。
计算公式为：
房屋维修基金=每平米建筑面积成本价x比例x面积。

《住宅专项维修资金管理办法》第三条
本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。[2]
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。