在涉及小产权房的权益分配问题时，房屋所有权的归属通常以其所登记的姓名为依据。
这是由于小产权房无法获得法律的充分保护，因此无法在市场上自由买卖，因此法律只承认姓名作为唯一凭证。
举例来说，即使是夫妻共同出资购买的小产权房，或者是夫妻双方共同期望享有该物业的产权，也应该慎重考虑并将夫妻双方的姓名均写入房屋所有权证书之中。
特别注意的是，不应仅仅只填写一方的名字。
虽然按照传统观念，房产证上写着谁的名字，房子便归谁所有，但是这种观点并不完全准确。
在我国现行的不动产统一登记制度下，房屋所有权的取得和变更应以房屋产权登记为准，经过合法登记后才能产生法律效力。

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。