| 问题 | 差价损失包括哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房产价值增值或降低的金额计算方式，可参照该物业所在区域内同类房屋的公开市场成交价格与购置及销售合同中的交易总价款之间的差异进行估量。
若无可比参考的同类住房，那么可以利用专业机构所提供的过户指导售价作为估值的依据，从而得出此类差额损失的准确数值。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 |
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