1.在签署房屋购销协议时，务必确保所有与房产产权过户相关的细节和可能出现的违约情况在合同中得到明确规定。
在签署过程中，最好能保证房产证上的共同所有人能够亲自出席，以便为整个交易流程打下良好基础。
2.接下来，需要向相关管理机构递交具体的过户申请相关材料，严格按照法律法规进行操作。
3.随后就是履行税收义务并完成税务支付环节，确保符合相关法律程序。
4.在所有税款完全缴纳之后，买方将有权领取崭新的房产证，而卖方也可以完成转让所有权手续。
至此，整个房产交易流程得以顺利结束，并实现了房屋所有权的合法转移。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。