根据相关规定，房产交易仅限于房产已注册至当事人名下的情况，且在完成过户手续后方可进行销售。
此外，对于通过人民法院或仲裁委员会生效法律文书所确认的土地所有权以及合法建造的房产，以及继承人或受赠者实际拥有的房屋所有权，当权利主体要进行房产所有权的转让或对该房产设定抵押时，需先将房屋注册于其本人名下，并完成房屋所有权转移登记或房屋抵押权设立登记手续后方能进行相关操作。

《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。