律师解析：
1、在评估房屋投资价值时，务必关注房屋所具备的各项产权证书的完备性。
这些证书包括但不限于以下几种：
《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》。
这三种证书是办理不动产产权证书的必要条件。
此外，销售许可证的原始凭证原件应当在售楼处予以展示，以便公众能够直接查验其真实性。
值得注意的是，土地证是否已被抵押也是重要考察项目之一。
如若开发商向银行进行了房地产开发类贷款，那么在土地使用权证书的备注栏中将有所标注。
此外，还需仔细审查开发商的企业资质与经营范围，看看其中是否涵盖了房地产开发及土地经营类许可。
2、在签订购房合同之际，务必要明确约定交房日期、水电气通达情况等相关事项，并对双方可能出现的违约行为作出具体安排。
根据相关法规要求，需要达到入住率达70%以上方可开通天然气供应，因此在此前阶段，开发商有义务为住户提供免费的液化气罐辅助服务。