在此类情况下，老人难以用言语表述自己的意愿且缺乏书面文字功底，那么其名下房地产产权是否能够进行转让？
首先，必须要明确的是，房产过户要求转让双方具备清晰的意思表示以及有能力对转让协议进行签字认可。
若老人无法开口说话或者不能执笔书写，那么他们便无法直接表达个人意愿。
然而，若老人的思维意识与意志仍保存完好无损，他们同样可以借助其它手段来表明自己的意愿，例如运用肢体动作和图片示意等非口头语言的形式加以传达，亦或是借助于手语和写字板等辅助工具。
此外，若老人名下的房地产产权为合法所有，他们便有权运用法律武器维护自身利益。
因此，针对这一类特殊情形，我们有必要寻求专业的法律咨询及支持，以便确保老人的权益得到充分保障。

《民法典》第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。