关于未满两年的房产证过户所需支付的相关费用，我们可以展开讨论如下：
首先涉及到的无疑是卖方应缴纳的各类税费：
一方面，根据政策规定，个人净得财产的征收比例为购房成交价或者评估价中的较高值乘以1%；另一方面，对于实行房改政策的房屋，只要符合使用年限已满五年并且为唯一生活居所这两个条件，则无需再承担此项税费支出。
其次，营业税及其附加税也需要按照成交价或评估价中的较高值乘以5.6%的比例来计算；
此外，双方在进行房屋买卖时还必须向各地区税务局缴纳由交易服务商收取的相关费用，其计算方式为建筑面积（单位：
平方米）乘以每平方三块钱来计算得出；
最后一项为土地出让金，此项费用的征收比例同样为成交价或评估价中的较高值乘以1%。
而在买方需要承担的费用中，首要的便是交易服务费用，其计算方法依旧是建筑面积乘以每平方三块钱来计算；
另外，根据现行法律法规，买家需要按成交价或指导价中的较高值乘以1.5%的比例来缴纳契税;关于二手房交易手续费的总额，根据房产性质不同会有所区别，其中住宅部分为每平米六元乘以房产实际测量面积，非住宅部分则为每平米十元乘以房产实际测量面积。
至于最后一个需要付出的成本则是房产所有权和共同拥有权利证书的登记费用，这两项证书分别为八十块和二十块。

《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。