在办理房产证明亮相的过程中，差异显而易见，主权益证书归属于每个人一份，即共有人中的首要拥有者名下呈现出《房地产权证》之状，在其所占据的房屋所有权部分标注为“共有”；而其他共同拥有者则持有《房地产权共有(用)证》，同样道理，他们在房屋所有权部门填写的也将是“共有”。
值得注意的是，这两种证书在外观色泽上有所差别，仅需通过辨别颜色便可轻易区分，一种为深蓝色，另一种则是颇具自然色彩的翠绿。
至于在房产证上添加姓名这一问题，需要依照房屋本身的状况以及欲增添何方人士之名来做出相应决定。
例如，考虑是否涉及到直系血缘亲属或非直系血缘亲属的情况，加上不同姓名所需遵循的程序以及支付的相关费用也会存在差异。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。