商品房预告登记是指为了确保未来能够切实实现物权权益，具有书面约定依据的前提下，可依法向相关的登记主管部门提出预告登记申请。例如，在涉及到商品房预售后的环节中，购买人有权利对尚未建造完成的住宅实施预告登记，以此手段来制止开发商可能存在的将已经出售的住房再度出售或者用于抵押的行为。

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第二百二十一条??当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。