在涉足离婚案件时，若房屋仍处于按揭状态之下，则原则上须待按揭款项偿还完全后方可进行出售。
此外，还需要完成对他项权证的注销手续、赎回房屋所有权等环节，进而才能够申请领取房产证、契税证及土地证等相关证件。在此过程中，离异夫妻需一同出示身份证、户口本、婚姻证明等材料，共同签署相关协议之后，方能将该住所予以售出并过户至第三方。由于贷款尚未偿还完毕，房屋产权已被抵押予银行，且产权并非属于您们所有，因此，依照现行法律规定，您们并不具备自行处置该处住宅之权力。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。