问题 | 象山公积金贷款金额怎么算 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于申请人及其共同申请人的每月收入情况:
具体计算方式如下,月收入等于个人住房公积金的月缴存额度(单位与个人合计)除以住房公积金的缴存比例; 同时,我们也需要关注最高可贷款的额度规定,这是在家庭月收入扣除至少400元作为基本生活费用之后,剩下的余额除以申请贷款年限内每万元贷款的平均月还款金额,即可得到最大的贷款额度。 另外,住房公积金贷款贷额度的计算公式为: 借款人以及其配偶在每个月缴纳的公积金总额除以实际的缴费比率乘以十二个月后再乘以0.45(还款能力系数)最终得出贷款期限最长达多少年的结果。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 |
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