根据现行规定，建筑物产权并不仅仅取决于谁实际支付了购买款项，而是必须遵循严格的不动产登记制度。
在房屋所有权得到正式确认和注册之前，无论是谁出资购房都无法真正拥有其权利，而仅持有的是债权关系。
另一方面，从法律角度来看，房屋等房地产的物权需要通过不动产登记来确认和确权。
只有完成相关登记手续且发放具有权威性的不动产登记簿，才能够以法律为依据明确房屋的产权归属。
同样，在不动产法律体系中，不动产权人通常也正是在不动产登记簿上被记录之人。
这种登记行为将土地及其附属建（构）筑物的所有权按规定程序赋予给证件持有者，即房屋的所谓“所有人”。
换句话说，不动产属权证书中的名称则是国家对其持有人授予不动产物权的合法凭证。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。