根据我国现行法律法规的规定，普通居民住房通常情况下是不能用于注册并取得营业执照的。
然而，若想筹备和办理个体商业经营执照，则通常必须依赖于商用房屋或具备商住功能的建筑物。
在这方面，法律明文要求房屋业主遵循相关法令及业主公约，限制其将住宅任意转为经营场所。
当物业的所有者选择将住宅转为商业用途时，除了严格遵守法律法规和业主公约之外，他们还需寻求并获得利益相关人士的一致同意。
依照国家相关部门颁发的文件解释，营业执照是指由我国工商行政管理部门授予工商企业以及个体经营者合法开展某项生产经营活动的许可证件。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。