关于房屋维修基金能否退还以及如何退还这一问题确实存在，然而其退款条件却有所限制。
当面临房屋完全毁灭的情况时，住宅专项维修资金应当依照以下相关规定予以退还：
首先，房屋内各个住户账户中的结余部分需一并归还给各户主；
其次，售房单位所缴纳的住宅专项维修资金的账面余额也应如数返还给售房单位若涉及到售房单位已不复存在的情况，则应按售房单位原先的财务隶属关系，将相应数额上缴至与之对应的上级政府机构。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。