问题 | 楼上的下水管在我家漏水归谁管 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于上楼层管道漏水责任归属问题,通常需依实际状况判定:
若因楼上业者擅自改造或使用不当引发漏水现象,则该责任自当由楼上业者承担;若经证实楼上邻居未能妥善维护和使用下水道,存在明显的失职行为,则其需承担修缮之责,同时可能须赔偿相关损失。 若漏水系因公用设施(如管道老化或毁坏)所致,责任不由楼上或邻居独家承担,应由业主委员会或物业公司处理。 若难以确定责任究竟归属谁方,可由居民共同协商分担维修费用。 另外,若房屋尚在保固期内,且非人为因素引起漏水,则责任方应为开发商;若已过保固期限,则应由楼房业主负责处理。
法律依据:
《民法典》第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。 |
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