| 问题 | 起诉开发商交房违约金有多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋所造成的违约赔偿标准应参考已支付的房地产总价值的1%至1‰乘以违约天数来计算得出。若双方在合同中有明确的约定逾期交付房屋的罚款金额，则需严格依据此约定履行责任，任何消费者没有遭受实际损失都不应被视为开发商推卸责任的借口或理由，除非开发商能提供相关的免责证明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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