小产权房是无法进行合法交易的，因此也就无法进行相关的房产过户手续。
所谓“小产权房”，通常是指那些建设在我国农村以及城市郊区农民集体所有土地之上，主要用于对外销售的住宅类建筑。
这些建筑并没有获得由国家房地产管理部门颁发的产权证书，而仅仅是由当地的乡政当局或者村委会进行颁发，故此这种类型的房屋又被称为“乡产权房”。
然而，尽管”小产权房”这个词并非法定概念，但它却已经成为了广大群众在日常生活中所默认且广泛使用的叫法。

《房屋登记办法》第二十二条
有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;
（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;
（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;
（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;
（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的;
（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的;
（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。