以下是涉及的主要税种和可能的税负：
契税：契税是房屋买卖时必交的税费，税率通常为房屋成交价的1%到3%。但如果是直系亲属间赠与，契税可以有所优惠。例如，直系亲属间赠与通常按照3%的税率征收契税，但具体的税率可能会根据政策有所不同。
个人所得税：如果房屋是卖方名下的唯一住房，并且拥有满五年，卖方在转让时可能会免征个人所得税。但如果不是唯一住房，或者不满五年，则可能需要按照房屋的增值部分缴纳个人所得税。
增值税：对于普通住宅，如果房屋产权超过两年，增值税通常为5.6%；如果不超过两年，增值税率为5.3%。如果是非普通住宅，增值税率通常为11%。但如果是直系亲属间赠与，增值税通常可以免征。
印花税：印花税通常是房屋成交价的0.05%，但在房屋买卖中，印花税有时由买方支付。
其他费用：还有一些其他可能的费用，如房地产交易手续费、土地出让金（土地使用权年限到期续费）、产权转移登记费等。

《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得；
(二)劳务报酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特许权使用费所得；
(五)经营所得；
(六)利息、股息、红利所得；
(七)财产租赁所得；
(八)财产转让所得；
(九)偶然所得。